《關(guān)于繳存職工提取住房公積金直付首付款實(shí)施細(xì)則》政策解讀

 

一、提取對象及條件

購買本地新建商品住房、已辦理網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》（預(yù)售或現(xiàn)售）、正常繳存住房公積金、申請“提取住房公積金直付首付款”的本地繳存職工及配偶。

二、提取額度及頻次

繳存職工及配偶每套住房均可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金賬戶余額用于直付購房首付款，合計(jì)提取額度不得超出網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》約定的首付款金額。

三、辦理流程

（一）繳存職工及配偶需攜帶身份證、結(jié)婚證到公積金中心開具《住房公積金直付購房首付款預(yù)提確認(rèn)單》。

（二）購房人將自籌資金轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（預(yù)售）或開發(fā)企業(yè)約定收款賬戶（現(xiàn)售）。

（三）《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案后，繳存職工攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、自籌資金票據(jù)、《住房公積金直付購房首付款預(yù)提確認(rèn)單》等原件向公積金中心申請?zhí)崛」e金。

（四）公積金中心自受理之日起3個工作日對職工提交的材料進(jìn)行審核。審核通過的，公積金中心將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（預(yù)售）或開發(fā)企業(yè)約定收款賬戶（現(xiàn)售）；審核未通過的，公積金中心通知職工未通過原因。

四、實(shí)施時間

自2025年1月1日起施行。

五、辦理提取住房公積金直付首付款業(yè)務(wù)期間，是否可以辦理其他提取業(yè)務(wù)？

申請人在辦理提取住房公積金直付首付款業(yè)務(wù)期間，不得以其他情形提取公積金。

六、申請辦理提取住房公積金直付首付款業(yè)務(wù)，是否影響申請公積金貸款額度？

擬申請公積金貸款的，貸款申請人及其配偶應(yīng)留足符合公積金貸款規(guī)定的個人公積金賬戶余額，以免影響申請辦理公積金貸款。

七、辦理完提取住房公積金直付首付款后，要解除網(wǎng)簽備案合同如何辦理？

購房人配合開發(fā)企業(yè)5個工作日將已提取的住房公積金足額退回公積金中心指定賬戶，待公積金中心確認(rèn)資金到賬后，將退回情況反饋給住建局，買賣雙方方可申請辦理撤銷登記備案。